温泉设计 温泉开发要做足基础条件的调查分析
时间:2020-09-17 02:06:42来源:本站 作者:admin 点击:
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温泉设计，温泉酒店设计随着人们生活水平的提高，追求品质生活的需求，温泉消费成为国人新宠，国内温泉热度不断增高，众多资本涌入温泉项目，众多温泉度假村、温泉酒店等温泉开发项目纷纷出现，有的地产项目提出了温泉入户的卖点。然而温泉是非可再生的矿产资源，另外经营成本以及市场体量也并不是简单的事情。温泉设计，在投资立项开发之前应该做足相关的调查研究，以及做好各种预案，解决遇到的问题。对于温泉项目开发，恒艺温泉设计，综合多方面因素总结了4点基础条件。
1、水量决定规模
温泉水量是温泉水（水量、水温和水质）三大要素之一，也是温泉开发成功和后续发展的基本命脉。毋庸置疑，一个温泉有多少出水量，决定了这个温泉的规模有多大。现在很多地方的温泉针对温泉水量不足有这样几个乱象：
一些开发商出于其他的目的，如圈地开发房地产等，不管温泉水量的大小，一圈地就是成百上千亩。另外为了其地产在市场上的竞争，还打出“温泉入户”的招牌，其结果是可想而知的。某温泉日开采量只有600立方米，但为了开发商业别墅，擅自扩大温泉度假村的规模，一半的温泉池都挂上“淡季维修，恕不开放”的牌子，游客体验度严重受到影响，导致了生意清冷，经营惨淡的结局。
二是加热使假。现在国内很多地方的温泉由于水量不足就用自来水加热使假，这是个非常严重的问题，如果这种风刮下去，就会败坏整个行业的声誉。某温泉，温泉水量与度假村的规模严重不对称，为了维持正常经营，将锅炉架在比较隐蔽的地方，用地表水日夜加热，以补充温泉水量的不足，这种情况一旦被消费者获知，结果可想而知。
2、水温决定成本
温泉民宿设计温泉可分为低温温泉、中温温泉、高温温泉、沸腾温泉四种。形成温泉必须具备地底有热源存在、岩层中具裂隙让温泉涌出、地层中有储存热水的空间三个条件。 在《中国旅游经济地理》中，把温泉归类在“矿泉旅游疗养风景资源”中，并根据泉水温度高低分为：“普通泉（水温在23℃以下），微温泉（水温在23-33℃之间），温泉（34-37℃），热泉（38-42℃），高热泉（43-99℃），沸泉（100℃以上）”。从上可见，它把水温在34-37℃的泉，定义为温泉。
熟悉温泉经营管理的人都知道，在冬季，温泉温度低、水冷时会使人患上感冒或引发其他疾病，而引起客人的投诉。如果温泉水量大就可以采取补水的方式增温或者适量加热增温，很自然，加热必须要用能源（煤、煤气或电），这就额外加大了经营的成本，所以说温泉的温度越高经营的成本就越低。
3、水质决定品质
温泉度假村设计温泉的水质是各种各样的，好的水质决定了温泉的品质。 温泉的分类方式有许多种，常见的分类方法有化学组成、地质、物理性质、温度等。 依化学组成可分为氯化物泉、碳酸氢盐泉、硫酸盐泉。除了这三种阴离子之外，也有以其他成分为主的温泉，例如重曹泉（重碳酸钠为主)、重碳酸土类泉、食盐泉(以氯化钠离 子为主)、氯化土盐泉、芒硝泉（硫酸钠离子为主）、石膏泉（以硫酸钙为主）、正苦味泉（以硫酸镁为主）、含铁泉（白磺泉）、含铜、铁泉（又称青铜泉）。依地质可将温泉分类为火成岩区温泉、变质岩区温泉、沉积岩区温泉。 依物理性质（温度、活动、型态等）可将温泉分为普通温泉、间歇温泉、沸泉、喷泉、喷气孔（或硫气孔）、热泥泉六类。
我们了解了温泉内含矿物质的分类，温泉水质也就不是有多深的奥秘了。值得注意的是，在我国很多的温泉度假村，为了竞争的需要有意在营销时滥造概念，毫无科学依据地夸大温泉水质对人体的保健作用，这对企业、对整个温泉行业无疑是个不小的伤害。
4、气候决定经营
佰易源温泉科技公司中国疆土跨越地球的纬度比较大，这给温泉的季节性经营带来很大的差异。比如广东、云南现在都是温泉大省，在那种气候之下泡温泉，和到东北泡温泉的感觉是截然不同的，各有各的优势，最大的一个好处是使温泉形成了差异，同时也给各地温泉业的淡旺季形成明显的区分。
至于各地温泉经营淡旺季的区分还没有理论上的依据，大体上，北方：长江流域以北地区，春秋季是旺季，冬季是淡季，夏季是平季；南方：长江流域以南地区，冬季是旺季，夏季是淡季，春秋是平季；西南：这里四季区分不明显，也无经营的淡旺季之分，全年都适合泡温泉。因此，各地的温泉投资开发商和温泉旅游规划部门在开发及策划温泉产品与营销上要充分考虑气候因素，每个季节都有特色产品应季。在营销和经营管理上要合理安排温泉的中心工作，争取做到淡季不淡，旺季更旺。
众所周知，温泉资源也同石油、煤矿一样，是可枯竭、不可再生的自然资源。如何科学有效地利用好已有的温泉资源？开发商、政府和规划单位三方要携手合作，把将来的危机处理在上游。
一是温泉投资人在开发之前要负起环境和社会的责任，掌握该地温泉资源的第一手资料，看菜吃饭，有多大温泉水量开发多大的规模，为良性经营打基础。
二是政府有关部门深入理解招商引资与资源保护的关系，制定相关政策和措施，指导开发商科学利用温泉资源，避免资源枯竭、地面沉降等危机的发生。
三是有关专业旅游规划单位要从专业的角度，树立可持续发展的观念，正确引导开发商的开发思路，从资源的禀赋和市场的需求来科学规划，精心策划温泉项目。
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