曲阜温泉设计 温泉如何与地产开发相结合？

  温泉旅游与地产的结合是综合开发项目地块的一个新趋势，能更合理有效的使用温泉资源。在温泉资源周围区域打造宜养宜居的温泉小镇或者温泉度假村。既满足生活居住需求，也满足了养生、休闲的旅游需求，还能带动地方经济，增加人口就业。那么如何有效地规划和设计温泉旅游地产项目呢？佰易源今天给大家带来5点建议。

1、根据项目具体特点，设计适合本项目发展的模式。

  因地制宜，科学规划。一个成功的温泉旅游地产项目必须有一个科学的、合理的、能保证温泉景区可持续发展的旅游、居住整体规划。同时一定要开创自身的发展模式，不能照搬照抄，防止项目的雷同化，在人本服务、项目设置、建筑特点、软件配套方面要有自己的特色。如北京某地的温泉地产开发完全参考海南的模式进行，甚至在园林绿化上也可以模仿海南的做法，但一到冬季整个园区就惨不忍睹了。

2、以温泉旅游为龙头，复合产业业态设计。

  在温泉地产要融入复合产业业态，将传统的温泉旅游产业与社区商业、地产业、酒店业、会展产业、养生康体产业、教育产业、创意产业、生态农业、工业等业态结合，确定不同的角色，在角色定位的前提下，围绕开发项目的角色与目标，努力挖掘自身的优势，利用恰当的旅游商业措施与文化联姻，用市场的方式运作才能获得最佳经济效益。广东从化一些温泉地产很好地利用温泉这个资源精心打造广州的后花园，同时将地方社区、酒店业、教育业、生态农业等业态融为一体，收到很好的效果，如望谷温泉旅游地产。

3、注重项目策划和创意，提升项目的品牌含量。

  温泉地产项目的规模与功能，布局的尺度与收放，氛围的营造与把握，都应在创意、策划中很好地确定，最终通过新颖朴实的外观、功能完善的内涵、配套齐备的设施、自然谐调的韵味，塑造项目的特色和魅力，提高品牌的含金量。如河北平山温塘有很多的温泉地产楼盘，但在规划之初没注意整体布局的科学性，单体与单体之间混乱难堪，从而影响了区域温泉地产的等级和品位。

4、重视景观规划，合理安排布局。

  楼盘的体量、色彩、密度。温泉旅游住宅应该体量适度、色彩和谐、密度较低。规划是建设的龙头，温泉旅游地产项目必须统筹规划、合理布局、均衡布点、具备人本关怀，既着眼当前，又立足长远，将旅游地产的开发效益与风景区生态环境保护、文化生态优化结合，实现经济效益与社会效益、环境效益的统一。景区住宅在污水处理、垃圾处理、太阳能利用上都要符合环保要求，保证景区不被污染或破坏。严格限制对景区资源会造成负面影响的住宅开发，不能因住宅开发而破坏资源。四川大邑县花水湾温泉小镇的旅游地产占地多，规模大，定位高，但在规划密度上欠考虑，导致容积率密度过高，也影响了整体销售。

5、温泉地产运作模式设计多样化、特色化、持续化。

  温泉旅游地产的商业运作模式设计是开发温泉旅游地产不可或缺的，运作模式设计时要注重多样化、特色化、时尚化，通过不同的运作模式，来提升温泉旅游地产的吸引核。建筑外观、形式选择。景区住宅的建筑外观和建筑形式要具有个性化特征，避免同一化，使住宅为景区添彩。

  佰易源温泉科技公司专注于温泉设备、温泉加热设备、温泉水处理设备、水疗设备、水上游乐等设备的设计开发制造，提供系统化工程解决方案。

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